Osäkra tider

Några år efter bildandet av bolaget (1917) uppstod allvarliga problem med ekonomin. Efter första världskriget bröt en deflationskris ut i Sverige och den allmänna prisnivån sjönk kraftigt för exportvaror som järn, stål och skog. Det ledde till stor arbetslöshet och Köping drabbades hårt.

Prisfallet som hade uppstått ledde till att bolagets fastigheter var för högt värderade och nedskrivningar behövde göras. Det gick så långt att en likvidation av verksamheten var nära, vilket skulle medföra att bolaget skulle bli tvunget att sälja alla fastigheter i en förlustbringande affär. Alternativet var istället en rekonstruktion, vilket också skedde genom att Köpings stad övertog betalningsskyldigheten för bolagets lån. Och som i sin tur innebar att staden blev ensam ägare. I och med att styrelseberättelsen för år 1925 godkändes kunde bolaget anses rekonstruerat och verksamheten kunde fortsätta.

Byggverksamheten låg nere under denna period. Fokus var att få ordning på bolagets ekonomi och förvalta fastighetsbeståndet. Bland annat fick alla lägenheter på Villagatan 5 nya köksskåp.

Under bolagets svåra tid på 20-talet byggdes inget nytt men 1929 fick vi ett erbjudande från staden då byggnader intill Rådhuset skulle bortföras från området. Bland annat affärshuset Widegrens som vi fick förfrågan att ta hand om. Huset plockades ner och förflyttades ett par hundra meter till kvarteret Drotten (Torggatan) där det byggdes upp igen till ett hyreshus med fem lägenheter.

En normal månadshyra för ett rum och kök under den här tiden var cirka 25 kronor. På grund av uppdrivna byggkostnader skulle det bli svårt att uppföra nya moderna hus och samtidigt hålla hyresnivån rimlig. Styrelsen ansåg också att någon egentlig brist på lägenheter för närvarande icke fanns, och beslöt därmed att byggnadsfrågan skulle vara bortlagd tillsvidare. Istället genomfördes reparations- och målningsarbeten där behovet fanns. Till följd av genomgripande reparationer steg omkostnaderna, så att en förlust uppstod på 900 kronor år 1932.

Området vid Västeråsvägen var bra strategiskt sett med det centrala läget. Men i området där de nya hyreshusen planerades fanns flera äldre hus med hyresgäster. Det var därför inte helt enkelt att starta upp byggnationen och ordna nya bostäder till de som bodde i området. Några av lägenheterna i de kommande husen reserverades för boende i området och byggandet kunde starta. Vi uppförde även här fastigheterna i egen regi, två punkthus om sex våningar på Västeråsvägen 11 och 13 samt ett trevåningshus på Karlagatan 4. Bygget startade 1954 och inflyttning skedde sommaren 1955, höghusen uppfördes snabbt och smidigt eftersom den nyinköpta byggkranen placerades i mitten och kunde effektivt bygga båda höghusen samtidigt.

Inflyttning skedde fast inte alla lägenheter i fastigheten var klara, exempelvis flyttade nya hyresgäster in på våning fyra först och i de andra våningsplanen vartefter lägenheterna blev klara. Det blev så klart rörigt med inflyttade hyresgäster på några våningsplan och byggnation på andra. Det gällde att samsas om den nya moderna hissen, vilket inte var helt enkelt och problem uppstod omgående, då upp emot sju personer samt flyttgods överbelastade hissarna.

Merparten av våra fastigheter uppfördes mellan 1947 - 1970. Framförallt var perioden mellan 1954 till 1970 bolagets mest intensiva tid. Det var högkonjunktur och Köping befann sig i ett starkt expansivt skede. Industrin som var en viktig del i Köpings utveckling gick på högvarv och bidrog till befolkningsökning och nya bostäder var ett måste.

Vi förvärvade en del fastigheter under slutet av 80-talet och in på 90-talet. 1996 förvärvade vi bland annat flera fastigheter med anledning av flera privata fastighetsägares konkurs. Flertalet av bostäderna var dessutom belägna centralt och hade stor betydelse när det gällde ambitionen att få en bättre balans i beståndet. Nybygget under den här perioden var i kvarteret Drott med adressen Torggatan 8 intill Forumteatern.

I december 2019 gjorde vi ett reportage i vår hyresgästtidning BoBladet om våra trogna lokalhyresgäster på Östra Långgatan 12/Nygatan 5. Där kan du läsa om Köpings Zoo och Nygatans herrfrisering som har funnits i fastigheten sedan 1969 och 1952.